Das Grundstück und die Umgebung
Das 1981 gebaute Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Rosenheimer Süden, im Ortsteil Happing. Die Wege in die Innenstadt, zu Supermärkten, Bäckern und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs sind kurz und zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto jeweils schnell zu erreichen.
Eine Bushaltestelle mit guter Anbindung in das Stadtzentrum und an den Bahnhof ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Auch der nahe gelegene Mangfalldamm ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Bahnhof und Innenstadt zu Fuß oder mit dem Rad.
Auch einige Naherholungsgebiete und viele Seen, wie der Happinger Ausee und der Floriansee, sind unweit der Wohnung gelegen.
Ebenso ist die Autobahn A8 nach München und Salzburg in wenigen Autominuten erreichbar.
Das Objekt
Die helle, freundliche 2- Zimmer- Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Parteien. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist nach Süd- Westen ausgerichtet. Vom Wohn- und Schlafzimmer haben Sie einen fantastischen Blick in die bayerischen Berge. Die kleine Küche ist ideal ausgenutzt und verfügt über eine praktische Speisekammer. Das innenliegende Badezimmer hat einen Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Diese attraktive Wohnung wird durch einen abgeschlossenen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil abgerundet.
Die Wohnung ist langfristig und zuverlässig vermietet.
Der Objektzustand
- zentrale Lage
- Aufzug
- herrlicher Bergblick
- guter Schnitt
- komfortable, eigene Garage in TG
- Kellerabteil
- zuverlässig vermietet
- uvm.
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Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé getroffenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
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Grundrisse/ Schnitte/ Lagepläne von Objekten:
Grundrisse sind nicht im Maßstab dargestellt. Maße und m²- Angaben sind nicht gesichert und nicht Vertragsbestandteil. Die dargestellten Grundrisse/ Schnitte/ Lagepläne stellen nicht zwingend die tatsächliche Ausführung dar.
Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail/ einem Brief das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden.
Ebenfalls in dieser Antwortmail/ Brief erhalten Sie die Widerrufsbelehrung.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht.
Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage mit diesem Schreiben belehren.
*Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist vom Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3 % zzgl. der derzeit gesetzlich gültigen MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis zur Zahlung an P+S immopartner fällig.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag nach §656 c BGB)
