Als Grundbesitzer gestalten Sie unsere schöne Region mit. Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten. Ob Verkauf, Investition oder Eigennutzung – wir begleiten und beraten Sie kompetent zum komplexen Thema der Grundstücksentwicklung.
Wir unterstützen Sie
Der Weg der Grundstücksentwicklung ist komplex und manchmal auch langwierig und steinig. Mit P+S immopartner kommen Sie ans Ziel. Dank unserer jahrzehntelangen Erfahrung begleiten wir Sie sachkundig, individuell und zielführend.
Wir kümmern uns
Unser Leistungskatalog beim Thema Grundstücksentwicklung bedeutet für Sie Unterstützung von der grünen Wiese bis hin zum Bauland. Wir von P+S immopartner begleiten Sie auf dem gesamten Weg und überwinden mit Ihnen und für Sie die bevorstehenden Hürden.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung
Mit P+S immopartner wird aus Ihrem Grundstück wertvolles Bauland – oder noch viel mehr. Neue Lebensräume, zukunftsweisende Wohnkonzepte, nachhaltiges Bauen – gemeinsam finden wir die richtige Strategie für Ihr erfolgreiches Bauprojekt in Rosenheim und Umgebung.
In Zeiten des Konflikts zwischen Wohnungsnot und „Flächenfraß“ steht man als Grundstückseigner immer vor der Frage: Soll ich ein unbebautes Grundstück – die sogenannte grüne Wiese – in Bauland verwandeln? Als einheimische, heimatverbundene Immobilienprofis kennen wir die damit verbundenen Gedankenspiele sehr gut. Eine Entscheidung zur Grundstücksentwicklung erfordert Sensibilität und Know-how in gleichem Maße.
Unser Anliegen ist es, gemeinsam mit Ihnen die Gratwanderung zwischen optimaler Wertschöpfung und verantwortungsvoller Bebauung zu bewältigen – egal, wofür Sie sich entscheiden: gewinnbringender Verkauf, nachhaltige Investition oder die Erfüllung Ihres Traums vom Eigenheim.
Privatpersonen, Erben- und Eigentümergemeinschaften, Landwirte, Gemeinden, Firmen sowie Banken: Wir von P+S immopartner werden Sie zielführend, ausdauernd und fachgerecht bei Ihrem Projekt unterstützen.
Sie sind bereits Eigentümer eines Grundstücks oder im Begriff, ein Grundstück zu erwerben oder durch Erbschaft bzw. Schenkung bereits im Besitz einer nicht erschlossenen Fläche? Dann bedenken Sie: Als ausgewiesener Baugrund steigert sich nicht nur der Wert der Fläche um ein Vielfaches. Mit erteiltem Baurecht können Sie zudem Ihre Vorstellungen einer eigenen Bebauung wirklich werden lassen oder Wohnträume für andere Menschen erfüllen.
Eine erfolgreiche Grundstücksentwicklung kann viel Aufwand und zahlreiche Hürden bedeuten. Doch lassen Sie sich davon nicht aufhalten – wir stehen Ihnen umfassend zur Seite. P+S immopartner sind Immobilienexperten mit jahrzehntelanger Erfahrung auf dem Gebiet der Grundstücksentwicklung in Rosenheim und Umgebung. Unsere Devise lautet, im engen Austausch mit Ihnen sämtliche Schritte konstruktiv und durchdacht zu gehen – von der grünen Wiese bis hin zum Bauland.
Grund ist ein wertvolles Gut und muss als solches behandelt werden – in Zahlen genauso wie als ideeller Wert. Als langjährige Profis in der Grundstücksentwicklung wissen wir im Detail, welche Vorgehensweise zum Ziel führt.
Eine solide Analyse, ein sinnvolles Planungskonzept und zielorientierte Verhandlungen sind die Erfolgsfaktoren einer Grundstücksentwicklung. Gemeinsam führen wir sie zu einem deutlichen Mehrwert der Grundstücksfläche. P+S immopartner begleitet Sie Schritt für Schritt und hilft Ihnen dabei, die für Sie richtigen Entscheidungen zu treffen.
Ist die Grundstücksentwicklung erfolgreich auf den Weg gebracht, bieten sich unterschiedliche Möglichkeiten für Sie. Für die meisten Grundstückseigner bedeutet dies, sich z. B. der Bebauung oder dem möglichst rentablen Verkauf zu widmen. Beide Vorgehensweisen sind zeitintensiv, Kenntnisse zu Markt und Branche steigern die Erfolgsaussichten. In beiden Fällen könnnen Sie auf unsere Unterstützung setzen. Wir sind zuverlässige Partner bei der Immobilienvermarktung – und haben zudem langjährige Erfahrung als Bauträger.
Sie haben Fragen?
Frau Viktoria Pertl
Telefon: +49 8031-38 20 07
E-Mail: viktoria.pertl@ps-immopartner.de
Unsere Leistungen
Auch beim Thema Grundstücksentwicklung beraten und begleiten wir Sie von A bis Z. Eine umfassende Grundstücksanalyse gehört genauso zu unserem Leistungskatalog wie die Entwicklung von Planungskonzepten und die Vertragsgestaltung. Hierbei legen wir sehr viel Wert auf eine präzise Vorbereitung und verständliche Umsetzung – denn wir von P+S immopartner nehmen das „Partner” in unserem Namen sehr ernst.
Auf Wertschöpfung mit Herz und Verstand legen wir großen Wert. Denn Schönheit und Charme unserer Region sollen erhalten bleiben und ihren Bewohnern weiterhin höchste Lebensqualität bieten. Als einheimische Immobilienexperten wissen wir, welches Potenzial Ihr Grundstück birgt. Und der beste Weg zur Nutzung ist die Umwandlung in Bauland. Damit tun Sie sich etwas Gutes, indem Sie den Wert der Fläche steigern. Und Sie dienen dem Wohle der Gesellschaft, denn Wohnraum ist knapp. P+S immopartner unterstützt Sie dabei.
Am Anfang der zielgerichteten Umwandlung eines Grundstücks hin zu einer baureifen Fläche steht eine gründliche Analyse. Sie dient dazu, allen Beteiligten ein Bild des Machbaren aufzuzeigen. In diese Bestandsaufnahme lassen wir Ihre individuelle Situation und Ihre persönlichen Wünsche einfließen. Wir haben ein offenes Ohr für Ihre Anliegen und das nötige Know-how, um die Umsetzungsmöglichkeiten Ihrer Ideen realistisch einzuschätzen.
Eine wichtige Frage lautet: Welches Ziel verfolgen Sie für die künftige Nutzung des Grundstücks? Soll es allein zur Wertsteigerung dienen durch eine profitable Veräußerung? Oder möchten Sie auf der erschlossenen Fläche selbst bauen? Ihre persönlichen Vorstellungen, Lage, Größe und Zuschnitt des Grundstücks – einige Faktoren spielen eine Rolle. Mit ein paar durchdachten Maßnahmen, wie der cleveren Grundstückseinteilung, Tausch oder Ankauf benachbarter Grundstücke, einer etwaigen Grundbuchbereinigung oder baulichen Veränderungen im Altbestand, lässt sich das Objekt oftmals noch attraktiver gestalten.
Bei der Grundstücksanalyse setzen wir uns damit auseinander, welche baulichen Planungen – auch in Anbetracht der Erschließungssituation – notwendig sind. Dazu nehmen wir u. a. das Umfeld unter die Lupe. Befinden wir uns im Innen- oder im Außenbereich der Stadt oder Gemeinde? Fragen rund um die Infrastruktur, eventuelle Lärmquellen, vorhandene Freizeitangebote oder die Kindergarten- und Schulsituation bedenken wir mit.
Und das ist bei Weitem nicht alles: Als besondere Entlastung empfinden die Kunden von P+S immopartner unsere Unterstützung im bürokratischen Bereich: Dazu gehören Gespräche mit der Bauverwaltung, örtlichen Politik und Nachbarn sowie die Erstellung und Begleitung von Genehmigungen, Vermessungen und erforderlichen Vereinbarungen und Verträgen.
Ein guter Plan ist das A und O und bietet obendrein Sicherheit. Um ohne größere Hürden das Baurecht für Ihr Grundstück zu erhalten, bedarf es deshalb eines durchdachten Planungskonzepts. Nach der Erstanalyse machen wir uns im nächsten Schritt an die wichtige Konzeptarbeit. Vorher steht eine Besichtigung des Grundstücks an, um anschließend die bestehenden Möglichkeiten mit Ihnen zu besprechen und Handlungsempfehlungen abzuleiten. Wir unterstützen Sie gerne mit unserer fachlichen Kompetenz und der breit gefächerten Erfahrung unseres Teams aus vielen Projekten im gesamten Raum Rosenheim.
Ihre Wünsche und Vorstellungen optimal umzusetzen, ist uns eine Herzensangelegenheit. Deswegen legen wir großen Wert darauf, neben unserer Expertise auch auf ein gut ausgebautes Netzwerk zu setzen. Auf diese Weise stellen wir sicher, Sie bei jedem Schritt hin zur Baugenehmigung bestmöglich zu unterstützen. Externe Sachverständige können zum Beispiel für notwendige Gutachten oder Umweltberichte hinzugezogen werden. Falls erforderlich, erstellen wir mithilfe entsprechender Kanzleien die erforderlichen Verträge und schaffen Sicherheit für Ihr Vorhaben (z. B. zwischen Projektentwicklern, Käufern, Bauträgern oder Architekten.) Nicht zuletzt sollte die Finanzierung auf sattelfesten Beinen stehen, wobei auch hier unsere guten Verbindungen in die Finanzwirtschaft oft hilfreich sind.
Auf diese Weise können wir Sie bei der Arbeit mit leidigen Formalitäten entlasten.
Bebauungspläne entstehen nach geregelten Verfahren im Baugesetzbuch (BauGB) und sollen sicherstellen, dass bei einer Planung alle öffentlich relevanten Sachverhalten beachtet und erfasst werden.
Ins eigene Haus einzuziehen, ist ein wunderbares Gefühl. Diesen Traum mit einem verlässlichen Partner zu verwirklichen, wünschen wir allen unseren Kunden. Auch P+S immopartner bietet dies seinen Kunden, denn als Bauträger hat für unser Familienunternehmen alles begonnen. Vom Notarvertrag, einem detaillierten Werkplangespräch bis zur Hausübergabe sind wir Ihr zuverlässiger Baupartner und bieten Ihnen höchste Sicherheit auf dem Weg in die eigenen vier Wände.
Nach einer erfolgreichen Grundstücksentwicklung muss unsere Zusammenarbeit also nicht enden. Hier bieten sich verschiedene Möglichkeiten einer Partnerschaft. Lassen Sie uns gerne über Ihr Projekt sprechen.