Das Grundstück und die Umgebung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer der begehrten Lagen von Rosenheim, der Erlenau. Die Wege in die Innenstadt, zu Supermärkten, Bäcker, Apotheke und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs sind kurz und zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto jeweils schnell zu erreichen.
Eine Bushaltestelle mit guter Anbindung in das Stadtzentrum und an den Bahnhof ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.
Der nahgelegene Inndamm bietet vielseitige Naherholungsmöglichkeiten.
Ebenso ist auch die Anbindug an die Autobahn A8 nach München und Salzburg über die Bundesstraße B15 mit der kürzlich eröffneten Westumfahrung zügig erreichbar.
Das Objekt
Die helle, freundliche 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 17 Parteien. Die gesamte Anlage umfasst 34 Einheiten.
Nach umfangreicher Sanierung im Jahr 2021, zeigt sich die Wohnung in gehobener, moderner Ausstattung.
Ein großes, helles Wohn-Ess-Zimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und im Sommer lädt der Südbalkon zum Verweilen ein.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich optimal nach Ihren individuellen Bedürfnissen möblieren. Zwei Einbauschränke bieten neben einer Abstelle und dem Kellerabteil viel Stauraum.
Die bestens aufgeteilte Küche, das innenliegende Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne sowie das zusätzliche separate Gäste-WC runden das Angebot ab.
Es ist kein KfZ-Stellplatz vorhanden.
Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet.
Objektzustand
- zentrale Lage
- Aufzug
- umfassende Sanierung in 2021
- attraktiver Grundriss
- 2 Einbauschränke, Abstelle, Kellerabteil
- Südbalkon
- Gäste-WC
- zuverlässig vermietet
- uvm.
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Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé getroffenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
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Grundrisse/ Schnitte/ Lagepläne von Objekten:
Grundrisse sind nicht im Maßstab dargestellt. Maße und m²- Angaben sind nicht gesichert und nicht Vertragsbestandteil. Die dargestellten Grundrisse/ Schnitte/ Lagepläne stellen nicht zwingend die tatsächliche Ausführung dar.
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Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail/ einem Brief das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden.
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Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht.
Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage mit diesem Schreiben belehren.
*Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist vom Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 2,5 % zzgl. der derzeit gesetzlich gültigen MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis zur Zahlung an P+S immopartner fällig.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag nach §656 c BGB)
