Das Grundstück und die Umgebung
Mit dem malerischen Ort Flintsbach am Inn beginnt das wunderschöne Inntal mit seinen markanten Bergen, Wiesen, Feldern und dem Inn. Die Gipfel von Petersberg und Riesenkopf sowie Hänge der „Hohen Asten“ können direkt vom Haus erklommen werden.
Viele Spazierwege und der Dammweg am Inn laden Jung und Alt dazu ein, die freie Zeit zu genießen und sich zu erholen oder Sport zu treiben. An heißen Sommertagen bietet das Freibad im Ort eine kühle Erfrischung.
Nur wenige Minuten vor der Haustüre liegt der ruhige Dorfkern mit Kirche, Gast- und Rathaus. Auch zwei Kindergärten und die Grundschule der Gemeinde haben hier ihren Platz gefunden. Alle weiterführenden Schulen sind in Raubling, Brannenburg und Rosenheim angesiedelt.
Den Bahnhof von Flintsbach erreichen sie in 10 Minuten zu Fuß. Hier haben Sie eine gute Anbindung nach Rosenheim und Kufstein. Über die Autobahn- Anschlussstelle Brannenburg gelangen Sie schnell zum Inntaldreieck und in Richtung Österreich.
Eine Metzgerei befindet sich direkt im Ort, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten im Nachbarort Brannenburg. Hier finden Sie auch eine sehr gute medizinische Versorgung.
Das Objekt
Das traditionelle Bauernhaus, erbaut ca. 1390, ist sehr gut erhalten. Mit dem Ausbau der ursprünglichen Tenne in den 90er Jahren, mit zwei weiteren Wohneinheiten und einer Werkstatt, entstand ein gepflegtes Ensemble mit attraktiver Kombination. Durch einen zusätzlichen Hauseingang bestehen Möglichkeiten Wohnräume mit Arbeitsräumen (Werkstatt, Atelier oder Büro) zu verknüpfen, oder auch einzeln selbst zu nutzen oder zu vermieten. Die traditionelle Optik des Hauses wurde bewahrt und verleiht dem Objekt seinen unverwechselbaren Charme.
Die Wohnfläche verteilt sich auf vier, gut geschnittene Wohneinheiten mit großen Balkonen, zwei Garagen, 3 Stellplätzen, einer Werkstatt im Erdgeschoss und einer umfangreichen Nutzfläche im Keller.
Derzeit ist eine Dachgeschosswohnung langjährig zuverlässig vermietet. Alle anderen Wohneinheiten sind sofort verfügbar.
Gerne überzeugen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von den Vorzügen dieses charmanten Hauses!
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