-RESERVIERT – Ein Schmuckstück! Charmante 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage – Rosenheim – Nord

Die Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der begehrten Lagen im Rosenheimer Norden, in der Goethestraße. Die Wege in die Innenstadt, zu Supermärkten, Bäckern und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs sind kurz und zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto jeweils schnell zu erreichen.
Eine Bushaltestelle mit guter Anbindung in das Stadtzentrum und an den Bahnhof ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.
Auch einige Naherholungsgebiete wie der Keferwald oder der Inndamm sind unweit der Wohnung gelegen.
Ebenso ist auch die Anbindung an die Autobahn A8 nach München und Salzburg über die Bundesstraße B15 mit der kürzlich eröffneten Westumfahrung in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Wohnung

Die gemütliche 1- Zimmer- Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Parteien. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Süd- West- Balkon mit Blick in große Bäume und teilweise in die Berge.
Die großen Fenster im Wohn-/ Schlafraum bringen viel Helligkeit in den Raum und die offene Küche. Der Massiv- Parkett aus Eiche in der gesamten Wohnung wurde vollumfassend saniert. Auch wurden alle Schalter und Steckdosen komplett erneuert.
Das Tageslicht- Bad ist 2024 komplett renoviert worden. Die Fliesen sowie die Sanitärkeramik sind zeitlos modern gestaltet. Das Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinen- Anschluss.
Das Angebot wird durch den sehr gut anfahrbaren Tiefgaragenstellplatz und ein kleines Kellerabteil abgerundet.

Der Objektzustand

  • ruhige, zentrale Lage
  • kleine Eigentümergemeinschaft
  • Dachgeschoss (kein Aufzug)
  • Badezimmer neu 2024
  • großer Balkon mit Süd- West- Ausrichtung
  • sehr gut anfahrbarer TG- Stellplatz
  • uvm.

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Grundrisse/ Schnitte/ Lagepläne von Objekten:

Grundrisse sind nicht im Maßstab dargestellt. Maße und m²- Angaben sind nicht gesichert und nicht Vertragsbestandteil. Die dargestellten Grundrisse/ Schnitte/ Lagepläne stellen nicht zwingend die tatsächliche Ausführung dar.

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*Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist vom Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3 % zzgl. der derzeit gesetzlich gültigen MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis zur Zahlung an P+S immopartner fällig.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag nach §656 c BGB)

Objektdaten

Rosenheim- Nord
ca. 48 m²
1993
1 Zimmer
Fernwärme, Verbrauchsausweis, 136,5 KWh/(m²a), Energieklasse E
1 Tiefgaragenstellplatz
sofort verfügbar

Preis: 234.000,- €*

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Rosenheim- Nord
ca. 48 m²
1993
1 Zimmer
Fernwärme, Verbrauchsausweis, 136,5 KWh/(m²a), Energieklasse E
1 Tiefgaragenstellplatz
sofort verfügbar

Preis: 234.000,- €*

* Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt, ist vom Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3 % zzgl., der derzeit gesetzlich gültigen, MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis zur Zahlung an P+S immopartner fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag nach §656 c BGB)

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