Kleines Mehrfamilienhaus in bester Lage in Stephanskirchen/Schloßberg

Mehrfamilienhaus Stephanskirchen
Mehrfamilienhaus Stephanskirchen Südostansicht
Mehrfamilienhaus Stephanskirchen Südwestansicht
Mehrfamilienhaus Stephanskirchen Schlafzimmer
Mehrfamilienhaus Stephanskirchen Ess-/Kinderzimmer
Mehrfamilienhaus Stephanskirchen Ess-/Kinderzimmer
Mehrfamilienhaus Stephanskirchen Küche
Mehrfamilienhaus Stephanskirchen Erdgeschoss
Mehrfamilienhaus Stephanskirchen Kellergeschoss
Mehrfamilienhaus Stephanskirchen Obergeschoss
Mehrfamilienhaus Stephanskirchen Dachgeschoss
Mehrfamilienhaus Stephanskirchen

Das Grundstück und die Umgebung

Der Ortsteil Schloßberg der Gemeinde Stephanskirchen liegt rund 10 Autominuten vom Stadtzentrum Rosenheim entfernt. Unweit der Wohnung liegt eine Bushaltestelle mit Anbindung in die Innenstadt und das Umland. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Bank oder Bäckerei sind schnell mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen, ebenso fußläufig in gut 10 Minuten. Die Grundschule Schloßberg und der Kindergarten befinden sich auch in kurzer Entfernung.

Über die Umgehungsstraße ist die Autobahn nach München, Salzburg und in das Inntal ideal angebunden.

Das Objekt

Das kleine Mehrfamilienhaus besticht durch den Mix der Wohnungsgrößen.
Die gut geschnittenen 4-Zimmer Wohnungen im Erd- und Obergeschoss eignen sich z.B. ideal für Familien. Das großzügige Raumangebot und die Helligkeit der Räume schaffen eine Wohlfühlatmosphäre von der ersten Minute an. Tanken Sie zusätzlich Sonne auf der überdachten Terrasse und genießen Sie den schönen Garten.
Auch der große Süd-Ost-Balkon der Obergeschosswohnung rundet das Raumangebot ab und bietet einen wunderbaren Blick auf die Rosenheimer Hausberge. Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein schöner Gartenanteil.
Zwei Apartments im Dachgeschoss bieten ansprechenden Wohnraum auf kleiner Fläche und eignen sich beispielsweise zur Vermietung an Studenten oder Auszubildende.
Die Immobilie eignet sich ebenso bestens zur Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus.

  • EG vermietet, restlichen Einheiten frei
  • Bisherige Jahres- Kaltmiete insgesamt: ca. € 17.808,-
  • Gute Bausubstanz
  • Wohnung EG: Terrasse und Gartenanteil im Süden und Osten
  • Wohnung OG: großer Balkon und Gartenanteil im Norden
  • Diverse Sanierungsmaßnahmen (2010 neue Kunststofffenster, 2018 teilw. neue Dachfenster, 2019 neue Haustüre, 2020 Einbau Gasthermie)
  • Gas- Zentralheizung, Bedarfsausweis, 228,4 kWh/(m²a), Energiekl. G

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Haftungsausschluss:

Pläne dienen der Orientierung, sind nicht maßgetreu und zeigen nicht zwingend den endgültigen Ausbauzustand. Alle Maßangaben sind Ca.- Angaben und sind nicht Vertragsbestandteil.

Objektdaten

Stephanskirchen
435 m²
ca. 233 m²
1961
10 Zimmer
Gas
2 Garagen
EG vermietet/restl. Einheiten frei

Preis: 784.000

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Objektdaten

Stephanskirchen
435 m²
ca. 233 m²
1961
10 Zimmer
Gas
2 Garagen
EG vermietet/restl. Einheiten frei

Preis: 784.000

*Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt, ist vom Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3 % zzgl., der derzeit gesetzlich gültigen, MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis zur Zahlung an P+S immopartner fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag nach §656 c BGB)

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