Das Objekt
Das Einfamilienhaus, auf dem 838 m² großen Grundstück, ist sofort verfügbar. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie mit ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essraum sowie eine Wohnküche. Neben einem Büro und einem Gästezimmer ist ein Bad mit Badewanne vorhanden.
Helle Zimmer unter einem Sichtdachstuhl begrüßen Sie im Obergeschoß. Drei Schlaf- und Kinderzimmer, sowie eine Ankleide und das zweite Bad mit Wanne runden das Angebot ab.
Das Obergeschoß ist zusätzlich über eine Außentreppe zugänglich und könnte als eigene Wohneinheit abgetrennt werden.
Neben einer Hauptzugangstreppe gibt es eine eigene Zufahrt zum Haus, um auch Einkäufe bequem und direkt vor der Haustüre abzuliefern.
Eine überaus große Garage (Baujahr 2019) mit Platz für vier Autos sowie Fahrrädern bietet darüber hinaus noch viel Stauraum für alle Gegenstände zur Gartenpflege und Freizeitgestaltung. Weitere Stellplätze sind im Freien vorhanden. Die Nutzräume im Keller runden das Platzangebot mit noch mehr Lagerraum ab.
Weitere Objektinformationen
- 2010 Umfangreiche Sanierung (u.a. Fenster OG, Dachstuhl, Vollwärmeschutz)
- 2015 Einbau Fußbodenheizung Bad EG sowie Erneuerung Wasserrohre und Elektroleitungen erneuert
- 2019 Neubau Garage inkl. Pflaster neu
- Gepflegter Garten
- Süd- und Westterrasse
- Überdachter Freisitz
- Nutzung als 2- Familienhaus möglich
- Parkett-, Stein- und Fliesenböden
- 2-zügiger Kamin
- Energie: Öl und Solarthermie, Bedarfsausweis, 114 kWh/(m²a) Energieklasse D
- uvm.
Impressionen des Hauses
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Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé getroffenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
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Grundrisse/ Schnitte/ Lagepläne von Objekten:
Grundrisse sind nicht im Maßstab dargestellt. Maße und m²- Angaben sind nicht gesichert und nicht Vertragsbestandteil. Die dargestellten Grundrisse/ Schnitte/ Lagepläne stellen nicht zwingend die tatsächliche Ausführung dar.
Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail/ einem Brief das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden.
Ebenfalls in dieser Antwortmail/ Brief erhalten Sie die Widerrufsbelehrung.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht.
Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage mit diesem Schreiben belehren.
*Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist vom Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3 % zzgl. der derzeit gesetzlich gültigen MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis zur Zahlung an P+S immopartner fällig.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag nach §656 c BGB)
