Tipps für den erfolgreichen Hausverkauf in Rosenheim

Rosenheim und die umliegenden Gemeinden wie Großkarolinenfeld, Bad Aibling, Stephanskirchen oder Kolbermoor bieten eine hervorragende Lebensqualität und einen dynamischen Immobilienmarkt. Die Region besticht durch ihre Nähe zu den Alpen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die hervorragende Anbindung an Städte wie München oder Salzburg. Doch gerade in einem solch vielfältigen und begehrten Immobilienmarkt ist lokales Fachwissen entscheidend – und hier kommen wir von P+S immopartner ins Spiel:

Mit über 35 Jahren Erfahrung im Immobilienwesen und tiefen Wurzeln in der Region Rosenheim kennen wir den Markt aus erster Hand. Wir wissen genau, welche Immobilien in den verschiedenen Gemeinden besonders gefragt sind und welche regionalen Besonderheiten zu beachten sind. Sei es die charmante Dorfidylle von Neubeuern, das städtische Flair von Bad Aibling, die gute Bahnanbindung von Großkarolinenfeld nach München oder das naturnahe Wohnen in Stephanskirchen – wir wissen, welchen Wert diese Standorte für Käufer und Verkäufer haben.

Als lokales Unternehmen verstehen wir nicht nur die Marktbewegungen, sondern auch die individuellen Vorlieben und Bedürfnisse der Menschen hier. Diese regionale Expertise nutzen wir, um den Verkauf Ihrer Immobilie präzise zu gestalten – mit einem klaren Fokus auf realistische Preise und die richtigen Käufer. Bei P+S immopartner sind Sie in erfahrenen Händen, wenn es darum geht, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Rosenheim und Umgebung erfolgreich zu verkaufen.

Der Verkauf Ihres Hauses ist nicht nur eine finanzielle Entscheidung – er ist oft ein emotionaler Schritt, mit dem Lebensphasen abgeschlossen und neue Träume ermöglicht werden. Ob durch einen Jobwechsel, den Familienzuwachs oder den Umzug in eine kleinere Immobilie: Ein Hausverkauf markiert oftmals den Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Wir verstehen und respektieren die persönliche Bedeutung dieses Schrittes und begleiten Sie mit der nötigen Sensibilität. Damit dieser Prozess für Sie reibungslos und erfolgreich verläuft, haben wir von P+S immopartner einige bewährte Tipps für Sie zusammengestellt.

Ein erfolgreicher Hausverkauf beginnt mit einer fundierten Bewertung Ihrer Immobilie. Es ist entscheidend, den Wert des Hauses nicht zu hoch, aber auch nicht zu niedrig anzusetzen – das richtige Gleichgewicht garantiert eine erfolgreiche Vermarktung mit angemessener Nachfrage.

Die professionelle Marktwertanalyse aus unserem Hause berücksichtigt Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Rosenheim.

Die Teammitglieder von P+S verfügen nicht nur über langjährige Erfahrung im Ein- und Verkauf von Immobilien sowie einer fundierten Kenntnis des Rosenheimer Marktes, sondern greifen bei Bewertungsfragen wie selbstverständlich auf unsere Datenbank zurück. Hier erfassen wir laufend die im Netz angebotenen Immobilien um zeitnah auf Marktveränderungen reagieren zu können. Durch eine finale Teamdiskussion stellen wir eine fundierte Einwertung sicher und können dann eine zielgerichtete, erfolgversprechende Vermarktung präsentieren.

Potenzielle Käufer entscheiden bereits in den ersten Sekunden darüber, ob sie Interesse an einer Immobilie haben. Ein gepflegtes Haus, das optisch ansprechend ist, hinterlässt einen bleibenden ersten Eindruck und maximiert die Verkaufschancen. Zu unseren wichtigsten Empfehlungen für die Objektaufbereitung zählen:

• Entrümpeln und Reinigung: Sorgen Sie dafür, dass Ihr Haus aufgeräumt und sauber ist. Denn nichts beeinflusst den Eindruck eines Hauses so stark wie Unordnung oder ungepflegte Ecken.
• Kleine Reparaturen mit großer Wirkung: Defekte Türklinken, rissige Wände oder nicht funktionierende Lampen beeinflussen das Kaufinteresse negativ. Kleine Reparaturen können den Verkaufspreis jedoch erheblich steigern.
• Neutrales Design: Vermeiden Sie zu persönliche Dekorationen oder auffällige Farben. Eine neutrale Gestaltung hilft Käufern, das Potenzial der Immobilie besser wahrzunehmen und sich vorzustellen, wie sie selbst darin leben könnten.

Ein überzeugendes und ansprechendes Exposé ist das Herzstück der Immobilienvermarktung. Neben der präzisen Beschreibung Ihres Hauses sollten hochwertige Fotos Teil der Vermarktungsstrategie sein. Käufer legen großen Wert darauf, möglichst viele Informationen vorab zu erhalten – wir stellen sicher, dass Ihr Haus so professionell wie möglich präsentiert wird.

Ein gutes Exposé enthält alle wichtigen Informationen, angefangen bei der Grundrissgestaltung, über die Lage und Ausstattung, bis hin zu den energetischen Merkmalen des Hauses. Im weiteren Austausch erhalten Sie selbstverständlich alle verkaufsrelevanten Unterlagen, wie z.B. Grundbuchauszüge und Baugenehmigungen

Ein erfolgreicher Verkauf hängt davon ab, die Immobilie an die richtigen Interessenten zu vermarkten. Mithilfe von zielgerichteten Marketingstrategien erreichen wir von P+S immopartner eine breite Käuferschaft:

• Online-Präsenz: Plattformen wie Immobilienscout24, immobilie1 etc. sind unverzichtbar, um Ihre Immobilie einem breiten Publikum zugänglich zu machen. Darüber hinaus stellen wir Ihre Immobilie auch auf unserer eigenen Website online, sodass Sie auch außerhalb der breiten Masse der Immobilienplattformen sichtbar sind.
• Soziale Medien: Durch gezielte Werbung auf Social-Media-Plattformen, z.B. Instagram, erhöhen wir zusätzlich die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer.
• Regionale Netzwerke und Printmedien: Dank unserer langjährigen Marktpräsenz in Rosenheim und unseres lokalen Netzwerks erreichen wir auch Interessenten aus der Umgebung, die sich möglicherweise nicht auf den großen Portalen informieren.
• In unserer immer aktuellen Interessenten-Datei könnte sich bereits der ideale Käufer für Ihr Objekt befinden, was einen erfolgreichen Verkauf beschleunigen kann.

Als seriöses Unternehmen nutzen wir für die Vermarktungsgestaltung moderne und traditionelle Kanäle gleichermaßen und passen die Strategie an Ihr spezifisches Objekt und die Zielgruppe an.

Haben wir die ernsthaft interessierten Personen gefunden, die in jeder Hinsicht kaufbereit sind, geben wir deren Profile an Sie weiter. Schließlich entscheiden Sie, wer der künftige Eigentümer Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung werden soll. Wir beraten Sie, wie bei jedem Schritt hin zu Ihrem Verkaufserfolg, auch bei der Auswahl des Käufers. Aus dem persönlichen Kennenlernen der Kaufinteressenten berichten wir Ihnen von unseren Eindrücken und Einschätzungen. Sobald der Käufer feststeht, leiten wir die vertraglichen Vorbereitungen in enger Zusammenarbeit mit den Notaren ein. Wir kümmern uns um sämtliche Vorbereitungen und Terminvereinbarungen des Notartermins. Wir stehen Ihnen beim Hausverkauf zur Seite und beantworten Ihre Fragen zum Vertragsentwurf und Abläufen – Sie unterzeichnen umfassend informiert und mit gutem Gefühl. Denn alle Vereinbarungen werden vorab verhandelt und getroffen.

Wir kennen den Immobilienmarkt in Rosenheim aus dem Effeff. Dank unserer langjährigen Präsenz vor Ort und unserem tiefen Verständnis der regionalen Besonderheiten unterstützen wir Sie mit einer fundierten Marktanalyse und individuellen Verkaufsstrategien. Unser Team aus erfahrenen Maklern und Experten begleitet Sie auf jedem Schritt des Verkaufsprozesses, damit dieser so stressfrei und effizient wie möglich verläuft.