Das Grundstück und die Umgebung
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral im Stadtgebiet von Rosenheim. Die Innenstadt, Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell zu erreichen.
Eine große Bushaltestelle mit guter Anbindung sowie der Bahnhof sind nur einen Steinwurf entfernt. Von hier haben Sie einen perfekten Anschluss nach München, Salzburg und Innsbruck.
Ebenso ist die Autobahn A8 nach München und Salzburg zügig anzufahren.
Die Parkanlagen der Stadt, die Seen im Süden und das Naherholungsgebiet an der Mangfall sind nahe Ziele für Freizeitaktivitäten.
Das Infrastruktur-Angebot bei dieser Wohnung ist nahezu perfekt!
Das Objekt
Die helle, freundliche 2- Zimmer- Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Einheiten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Der Schnitt der Wohnung ist ideal für Singles und Paare. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur sonnigen, nach Süd- Westen ausgerichteten Loggia und einen schönen Blick in den Innenhof der Anlage und auf die gepflegten Nachbargebäude.
Die Böden von Flur, Schlaf- und Wohnzimmer sind mit hellem Mosaikparkett ausgestattet. Das Tageslicht- Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Stauraum bieten Ihnen der großzügige Flur in der Wohnung und das praktisch geschnittene Kellerabteil. Die Wohnung hat keinen Stellplatz und keinen Aufzug.
Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet.
Der Objektzustand
- zentrale Innenstadtlage
- Massiv- Parkett
- gut nutzbarer Grundriss
- Süd- West- Ausrichtung
- Kellerabteil
- zuverlässig vermietet
- uvm.
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Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé getroffenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
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Grundrisse/ Schnitte/ Lagepläne von Objekten:
Grundrisse sind nicht im Maßstab dargestellt. Maße und m²- Angaben sind nicht gesichert und nicht Vertragsbestandteil. Die dargestellten Grundrisse/ Schnitte/ Lagepläne stellen nicht zwingend die tatsächliche Ausführung dar.
Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail/ einem Brief das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden.
Ebenfalls in dieser Antwortmail/ Brief erhalten Sie die Widerrufsbelehrung.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht.
Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage mit diesem Schreiben belehren.
*Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist vom Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3 % zzgl. der derzeit gesetzlich gültigen MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis zur Zahlung an P+S immopartner fällig.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag nach §656 c BGB)
