Das Grundstück und die Umgebung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der begehrten Lagen im Rosenheimer Norden. Die Wege in die Innenstadt, zu Supermärkten, Bäckern und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs sind kurz und zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto jeweils schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Bus oder Auto gut erreichbar.
Eine Bushaltestelle, mit guter Anbindung in das Stadtzentrum sowie an den Bahnhof ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Ebenso ist auch die Anbindung an die Autobahn A8 nach München und Salzburg über die Bundesstraße B15 mit der kürzlich eröffneten Westumfahrung in wenigen Autominuten erreichbar.
Naherholungsgebiete wie der Keferwald und der Inndamm sind unweit der Wohnung gelegen.
Das Objekt
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien. Die gesamte Anlage (drei Häuser) umfasst 27 Parteien.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Süd-West-Loggia mit Blick in einen wunderschönen, alten Baumbestand und teilweise in die Berge.
Drei helle und gut geschnittene Wohnräume erwarten Sie und ermöglichen eine optimale Nutzung für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Flur befindet sich zudem eine praktische Abstelle, das Bad verfügt über Tageslicht. Im Treppenhaus befindet sich ein Treppenlift vom Eingangsbereich bis zum Dachgeschoss.
Das Angebot wird durch eine gut anfahrbare Einzelgarage und ein kleines Kellerabteil abgerundet.
Die Wohnung steht leer und muss umfassend saniert werden. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserem Sanierungskonzept.
Objektzustand
- zentrale Lage
- Treppenlift
- Blick ins Grüne
- gut nutzbarer Grundriss
- komfortable, eigene Garage
- Kellerabteil
- sanierungsbedürftig
- uvm.
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Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé getroffenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
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Grundrisse/ Schnitte/ Lagepläne von Objekten:
Grundrisse sind nicht im Maßstab dargestellt. Maße und m²- Angaben sind nicht gesichert und nicht Vertragsbestandteil. Die dargestellten Grundrisse/ Schnitte/ Lagepläne stellen nicht zwingend die tatsächliche Ausführung dar.
Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail/ einem Brief das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden.
Ebenfalls in dieser Antwortmail/ Brief erhalten Sie die Widerrufsbelehrung.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht.
Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage mit diesem Schreiben belehren.
*Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist vom Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3 % zzgl. der derzeit gesetzlich gültigen MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis zur Zahlung an P+S immopartner fällig.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag nach §656 c BGB)
